无论您是从头开始设计整个物业、规划其固定装置和配件还是完成每个房间的室内装饰，从一开始就拥有清晰的概念和方法至关重要。在本文中，vi视觉识别系统设计公司将讨论房地产行业的设计理念和技巧。

这将有助于最终产品具有吸引力、凝聚力和实用性——确保建筑物的潜在价值得到明确实现，并且每个空间都井井有条、人性化且美观。然而，开始设计说起来容易做起来难。每个属性都有无限的潜力——这会让新设计师感到害怕，因为可能没有多少人可以根据最初的想法。

一个好的开始方法是评估您正在设计的建筑物的基本要求，并检查现有空间或结构的实际方面，然后从那里开始工作。在本文中，vi视觉识别系统设计公司将探索一些建筑设计的基本方法，以帮助您开始几乎所有即将进行的项目。

建筑设计基础

在制定财产计划时，设计师必须考虑许多因素。以下内容应用作创建规划良好的建筑的指南：

周边景观及交通

在设计房产之前，必须仔细研究其周围环境。必须仔细考虑房屋相对于最近道路的位置，以及车道和前门、花园和其他特征的位置。

考虑某些服务（例如水和电）的可及性，并考虑在需要时如何将更大的车辆和设备到达现场也很重要。

面积

应仔细计算规划建筑的可实现平方英尺及其潜在的最大高度（这可能由当地规划部门规定）。这将对整体平面图产生直接的连锁反应，进而决定每个房间的最大尺寸以及空间的布置方式。

所需设施

下一步是考虑使最终建筑成功所需的各个要素。如有必要，这些可以分为“基本”和“期望”类别。实用性和舒适性应同等考虑。通常，住宅物业的设计师应确定所需数量的卧室、浴室、“接待室”（即客厅或餐厅）、厨房和杂物间，以及连接这些空间的走廊、走廊、楼梯和平台。

车库是一些社区的另一个常见特征。

根据房产的预期用途，可能需要额外的空间。某些未来的居民可能需要工作室或工作室、家庭办公室、音乐室、图书馆、健身房或其他设施。

基本布局

通过考虑上述因素，建筑师或设计师可以开始规划房产的布局。在住宅物业中，通常会看到卧室位于楼上，接待室和厨房位于楼下，但情况并非总是如此。

在选择顶级竞争者之前，可能会考虑许多布局和平面图，但通常会有一些调整空间。在这个阶段考虑无障碍很重要——行动不便的人需要更大的通道和家具之间的空间区域，因此建议使用更大的房间。

使用流程和流通

为了最终确定布局，设计师需要确定最实用和最直观的方式来促进房间之间的移动。这将根据该物业的任何潜在居民的需求和要求，以及他们期望进入每个空间及其相关设施的顺序来计算。

例如，在穿过房屋的前门时，通常会找到一个走廊或入口空间。这个空间往往有通往接待室的一扇门——通过它可以进入厨房——或者有几扇门通向接待室和厨房，如果房产有这些，可能还有餐厅和楼下的浴室特征。

相同的入口空间通常有一个楼梯，通向多层物业的下一层。然而，这些通常的约定并不总是适用。无论物业的预期功能和规划空间多么简单，绘制流程图和其他实用计划来代表最实用的流通和使用方法都是很好的做法。

vi视觉识别系统设计公司在设计物业时，应同时考虑水平和垂直流动和流通。

个人房间布局

一旦确定了基本的平面图，下一步就是考虑单独的房间布局。这些应该考虑到诸如连接浴室和内置衣柜（用于卧室）以及壁橱和橱柜等存储空间等功能。

房间划分应仔细规划。例如，开放式布置与完全分开的底层布置相比有什么好处？楼梯、烟囱等结构元素的位置对某些房间的布置有一定的影响，因此必须与上述因素一起考虑。

如果对空间有特殊的实际要求，现在是开始考虑这些的时候了。设计师应该详细考虑电源插座、窗户位置、门定位（和向内/向外打开）和其他支持房间日常使用的关键元素。

室内设计

虽然上述元素应始终考虑到新的建造或翻新计划中，但所提到的某些方面也可能构成建筑物基本室内设计方法的一部分。

当然，在每个房间的最终设计方面，还有更多的事情需要考虑。下面，vi视觉识别系统设计公司将与您讨论在进行物业装修和装饰时应考虑的其他事项。

规模

在选择任何家具或配件类型的美感之前，您必须首先通过测量可用的地板或墙壁空间或天花板高度来辨别其理想的尺寸和形状。这不是一个简单的决定什么将“适合”的问题，而是必须保留多少流通空间以及如何安排房间以促进最实用和最舒适的使用。

vi视觉识别系统设计公司还必须考虑与同一空间中的其他功能相关的项目的外观和功能。

设计的统一性和凝聚力

这个概念通常以“美学”或“主题”的形式呈现。简而言之，这是一个设计元素，重点是所有不同的特征如何“配合”在一起，通过材料、质地、颜色、形状和其他方面相互补充。

虽然这通常是个人品味的问题，但通常最好遵循一些惯例，以便提出大多数旁观者可以接受的安排。

对比与互补

在为同一空间选择多个设计元素时，重要的是要考虑它们将如何作为一个集合“工作”。为了实现这一点，通常会实施一个清晰的配色方案，通常是两个或三个关键色调。但是，此时应考虑形状、材料和质地。

然后由设计师选择这些元素应该相互补充的点（巧妙地落入同一个感知设计领域）或提供对比方面（以计算的方式与其他元素脱颖而出）。

重点

理想情况下，每个空间都应该有一个“焦点”。这将有助于流动的感觉以及房间布局的安排。一些焦点可以预先确定。例如，典型的客厅可能会看到所有家具都指向壁炉或电视。

然而，在其他空间，设计师可能对焦点有更大的代理权。他们可能会选择制造一个——例如，通过包括一件特别令人印象深刻的艺术品或一件家具——或者用现有的特征来制作一个，比如一个大窗户。

对称、不对称和辐射

设计的精髓包括对称和不对称的应用。这可以使房间感觉舒适平衡，或者可以有意将注意力引导到某个区域——这取决于它的使用方式。

在某些情况下，特征可能被定位为从中心点“辐射”出来。这可能再次用于引导视线或空间的流动。当然，根据品味和实际应用，每个空间内的特征的颜色、质地、形状和功能的选择都有无限的可能性。时尚在一定程度上决定了这些方面——但个人品味也起着重要作用。

最后，您的财产的最终外观取决于您。以上提示只是对物业设计的关键方面进行了总结——无论您是打算从头开始建造一座建筑，还是只是为了改善其实用性或美学改进。